==== 26. ágúst 2022 kl. 07:00, ==== 2. hæð Helgafell == Fundinn sátu == - Valdimar Birgisson (VBi) formaður - Ásgeir Sveinsson (ÁS) aðalmaður - Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður - Ómar Ingþórsson (ÓI) aðalmaður - Haukur Örn Harðarson (HÖH) vara áheyrnarfulltrúi - Rúnar Þór Guðbrandsson (RÞG) varamaður - Kristinn Pálsson skipulagsfulltrúi - Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi == Fundargerð ritaði == Árni Jón Sigfússon Byggingarfulltrúi == Dagskrá fundar == === Almenn erindi === == 1. Blikastaðaland - Deiliskipulag verslunar-, þjónustu- og athafnasvæðis ==201908379 Skipulagsnefnd samþykkti á 566. fundi sínum að auglýsa til umsagnar og athugasemda nýtt deiliskipulag fyrir verslunar-, þjónustu- og athafnasvæði á Blikastaðalandi suðvestan Korpúlfsstaðavegar. Deiliskipulagssvæðið er 16,9 ha að stærð og heimild til þess að byggja 89.000 fermetra af atvinnuhúsnæði. Innan svæðis er áætluð lega Borgarlínu ásamt stoppustöð. Skipulagið var kynnt á vef Mosfellsbæjar, Lögbirtingablaðinu, Fréttablaðinu og Mosfellingi. Kynningarfundur var haldinn í húsnæði framhaldsskólans í Mosfellsbæ þann 27.06.2022. Upptaka var aðgengileg á vef. Athugasemdafrestur var frá 02.06.2022 til og með 29.07.2022. Athugasemdir og umsagnir bárust frá Grétari Ævarssyni, dags. 02.06.2022 og 22.06.2022, Umhverfisnefnd Mosfellsbæjar, dags. 23.06.2022, Veiðifélagi Úlfarsár, dags. 01.07.2022, Vegagerðinni, dags. 11.07.2022, Umhverfis- og skipulagssviði Reykjavíkurborgar, dags. 11.07.2022, Heilbrigðiseftirliti HEF, dags. 20.07.2022, Veitum ohf., dags. 21.07.2022, Umhverfisstofnun, dags. 26.07.2022, Skipulagsstofnun, dags. 04.08.2022 og Minjastofnun Íslands, dags. 09.08.2022. Hjálagðar eru umsagnir og kynningargögn. Lagt fram og kynnt. Skipulagsfulltrúa falin áframhaldandi vinna máls og að rýna innsendar athugasemdir frekar. Samþykkt með fimm atkvæðum. [FylgiskjalAllar athugasemdir og auglýsing samsett - Blikastaðir.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=nlDylEq_CUiKhitmt6Jmxw&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Allar athugasemdir og auglýsing samsett - Blikastaðir.pdf) [FylgiskjalGreinargerð deiliskipulags.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=Quz9p30sO0GIjrjtCSaKxA&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Greinargerð deiliskipulags.pdf) [FylgiskjalDeiliskipulagsuppdráttur.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=81i9PghSbUA2wqwqWPejw&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Deiliskipulagsuppdráttur.pdf) [FylgiskjalSkýringaruppdráttur.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=L5yLy_FtjUSIJzHEwTsjag&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Skýringaruppdráttur.pdf) [FylgiskjalSkýringaruppdráttur fornminja.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=DKfUyr4qJ06I8Z3gMyOaKw&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Skýringaruppdráttur fornminja.pdf) [FylgiskjalSkýringaruppdráttur snið.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=1IQRXq7750eW_Csxc11Qkw&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Skýringaruppdráttur snið.pdf) [FylgiskjalHönnunarleiðbeiningar.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=11bUq5VjIEmxlqaWibWpAQ&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Hönnunarleiðbeiningar.pdf) [FylgiskjalUmhverfisskýrsla.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=ZhB4vcfeRUy9NWOFLZsC8w&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Umhverfisskýrsla.pdf) [FylgiskjalViststefna.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=HBfwv0R4qUyvzQxAAS0eA&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Viststefna.pdf) [FylgiskjalVatnsnotkunaráætlun.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=ayYDchZigU2jDvls2Zr6eg&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Vatnsnotkunaráætlun.pdf) [FylgiskjalSamgöngumat.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=b7wwq2Q6v0iBonxpWrVymw&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Samgöngumat.pdf) [FylgiskjalMeðhöndlun ofanvatns.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=za1fgYlP7UGBLZigElhaBg&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Meðhöndlun ofanvatns.pdf) [FylgiskjalHljóðskýrsla.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=pxV3asCxOUyR52q8lLcyzw&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Hljóðskýrsla.pdf) [FylgiskjalFlóðamat.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=DzkipssnYkyg9oHjQJAiVA&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Flóðamat.pdf) [FylgiskjalFerðaáætlun.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=QvS6ueOoskCsadwTJGDkog&meetingid=gpg3zq5vMEiRtDK1opU06w1&filename=Ferðaáætlun.pdf) == 2. Miðsvæði Sunnukrika 401-M - aðalskipulagsbreyting ==202203513 Lagður er fram til afgreiðslu uppfærður uppdráttur aðalskipulagsbreytingar fyrir miðsvæði 401-M, Sunnukrika, þar sem tillit hefur verið tekið til ábendinga Skipulagsstofnunar. Hjálögð eru drög að svörum við innsendum athugasemdum aðal- og deiliskipulagsbreytingarinnar. Skipulagsfulltrúa falið að svara athugasemdum í samræmi við fyrirliggjandi drög. Aðalskipulagsbreytingin er samþykkt og skal hljóta afgreiðslu skv. 2. mgr. 32. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. == 3. Miðsvæði Sunnukrika 401-M - deiliskipulagsbreyting ==202203513 Lagður er fram til afgreiðslu uppfærður uppdráttur deiliskipulagsbreytingar fyrir verslunar- og þjónustulóðir við Sunnurkika, þar sem tillit hefur verið tekið til athugasemda Heilbrigðiseftirlits HEF. Hjálögð eru drög að svörum við innsendum athugasemdum aðal- og deiliskipulagsbreytingarinnar. Skipulagsfulltrúa er falið að svara athugasemdum í samræmi við fyrirliggjandi drög. Deiliskipulagsbreytingin er samþykkt og skal hljóta afgreiðslu skv. 1. mgr. 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Ekki er talin þörf á endurauglýsingu deiliskipulagsbreytingar skv. 4. mgr. 41 gr. sömu laga vegna uppfærslu á greinargerð í samræmi við athugasemdir. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 4. Arkarholt 4 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi ==202205642 Lögð er fram umbeðin umsögn skipulagsfulltrúa í samræmi við afgreiðslu á 569. fundi nefndarinnar. Hjálagt er erindi og fyrirspurn málsaðila. Skipulagsnefnd samþykkir að byggingaráform verði grenndarkynnt í samræmi við 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, þegar fullnægjandi gögn hafa borist, vegna útlitsbreytinga húss og breytinga á notkun hluta húsnæðis. Skipulagsnefnd áréttar að aukaíbúð tilheyrir sama matshluta/eignarhluta og upphaflegt húsnæði að Arkarholt 4 enda enn um einbýlishús að ræða. Öll bílaeign skal eftir sem áður geymd innan lóðar. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 5. Völuteigur 31 - stækkun á húsi ==202201306 Borist hefur erindi, í formi fyrirspurnar til byggingarfulltrúa, frá Ívar Hauksson VHÁ verkfræðistofu, f.h. HD tæknilausna, dags. 12.01.2022, vegna stækkunar á athafna- og iðnaðarhúsnæði að Völuteig 31 í samræmi við gögn. Erindinu vísað til yfirferðar og umsagnar skipulagsfulltrúa. Skipulagsnefnd óskar eftir frekari gögnum. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 6. Litlikriki 37- ósk um auka fastanúmer ==202208217 Borist hefur erindi frá Óskari Jóhanni Sigurðssyni, dags. 29.07.2022, með ósk um viðbótar fastanúmer aukaíbúðar í einbýli að Litlakrika 37. Skipulagsnefnd vísar erindinu til umsagnar bæjarlögmanns og skipulagsfulltrúa. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 7. Hamrabrekkur 11 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi ==202206006 Borist hefur umsókn um byggingarleyfi, frá Kjartani Árnasyni, f.h. Blueberry Hills ehf, dags. 31.05.2022, fyrir frístundahús í Hamrabrekkum 11 í samræmi við gögn. Umsókninni var vísað til umsagnar skipulagsnefndar af 479. afgreiðslufundi byggingarfulltrúi þar sem að ekki er í gildi deiliskipulag af svæðinu. Skipulagsnefnd samþykkir að byggingaráform verði grenndarkynnt í samræmi við 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, þegar fullnægjandi gögn hafa borist. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 8. Bjarkarholt 32-34 - uppbygging ==202208559 Í samræmi við ákvæði deiliskipulags miðbæjarins eru lagðar fram til kynningar og umsagnar útlitsteikningar af Bjarkarholti 32-34, áður Bjarkarholt 4-5. Frestað vegna tímaskorts. === Fundargerðir til kynningar === == 9. Afgreiðslufundur skipulagsfulltrúa - 60 ==202208020F Fundargerð lögð fram til kynningar. Fundargerð lögð fram til kynningar. == 9.1. Leirutangi 13A - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi ==202205045 Skipulagsnefnd samþykkti á 567. fundi sínum að grenndarkynna byggingaráform og byggingarleyfi fyrir stækkun og viðbyggingu húss að Leirutanga 13A í samræmi við 1. og 2. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Áformin voru kynnt á vef c og með kynningarbréfi og gögnum sem send voru til nærliggjandi húsa, Leirutanga 11A, 11B, 13A, 13B, 15, 17A, 17B, 21A, 21B, 35A, 35B, 37A, 37B, 39A, 39B, 43A og 43B. Athugasemdafrestur var frá 05.07.2022 til og með 02.08.2022. Engar athugasemdir bárust. Niðurstaða þessa fundar: Lagt fram. == 9.2. Arnartangi 44 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi ==202206296 Skipulagsnefnd samþykkti á 568. fundi sínum að grenndarkynna byggingarleyfi fyrir þegar byggða stækkun húss að Arnartanga 44 í samræmi við 1. og 2. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Viðbygging var kynnt á vef Mosfellsbæjar, mos.is, og með kynningarbréfi og gögnum sem send voru til nærliggjandi húsa, Arnartanga 41, 42, 44, 46, 48 og 50. Athugasemdafrestur var frá 30.06.2022 til og með 03.08.2022. Engar athugasemdir bárust. Niðurstaða þessa fundar: Lagt fram. == 10. Afgreiðslufundur skipulagsfulltrúa - 59 ==202206038F Fundargerð lögð fram til kynningar. Fundargerð lögð fram til kynningar. == 10.1. Krókatjörn L125143 - ósk um gerð deiliskipulags ==202201331 Skipulagsnefnd samþykkti á 562. fundi sínum að auglýsa nýtt deiliskipulag og uppskiptingu frístundalóðarinnar L125143 við Krókatjörn, skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Tillagan var auglýst í Lögbirtingarblaðinu, í Mosfellingi og á vef, www.mos.is. Tillagan var aðgengileg á vef sveitarfélagsins sem og að bréf grenndarkynningar voru einnig send á eigendur landa L125145, L124674, L125143 og L124675 auk til umsagnar hjá Heilbrigðiseftirliti HEF og Minjastofnun. Athugasemdafrestur var frá 28.04.2022 til og með 13.06.2022. Umsagnir bárust frá Minjastofnun íslands, dags. 31.05.2022, og Heilbrigðiseftirliti HEF, dags. 31.05.2022. Engar athugasemdir bárust. Niðurstaða þessa fundar: Lagt fram. [FylgiskjalSkipulagsnefnd Mosfellsbæjar - 562 (18.3.2022) - Krókatjörn L125143 - ósk um gerð deiliskipulags.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=nKM88zfppkmkwBnaASWYbQ&meetingid=LjFg6zcN02WKi_sbcydQ1&filename=Skipulagsnefnd Mosfellsbæjar - 562 (18.3.2022) - Krókatjörn L125143 - ósk um gerð deiliskipulags.pdf) [FylgiskjalMosfellsbær, Miðdalsland, Krókatjörn, umsögn HEF, 5.2022.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=S4Nfv322DU2Xx2mYlOGjrw&meetingid=LjFg6zcN02WKi_sbcydQ1&filename=Mosfellsbær, Miðdalsland, Krókatjörn, umsögn HEF, 5.2022.pdf) [FylgiskjalUmsögn MÍ - 31 maí 2022 - Krókatjörn L125143 - deililskipulag frístundabyggð.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=KIIkMO5IEuQC4102yPMog&meetingid=LjFg6zcN02WKi_sbcydQ1&filename=Umsögn MÍ - 31 maí 2022 - Krókatjörn L125143 - deililskipulag frístundabyggð.pdf) [FylgiskjalÚtsend grenndarkynning.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=HAHa_QSmFE84JGvBA3KwQ&meetingid=LjFg6zcN02WKi_sbcydQ1&filename=Útsend grenndarkynning.pdf) [FylgiskjalFornleifaskráning.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=Lam47Vbzx0Wl_e8ZwBOveg&meetingid=LjFg6zcN02WKi_sbcydQ1&filename=Fornleifaskráning.pdf) [FylgiskjalDeiliskipulagsuppdráttur.](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=Ul6L3VOYXkG20Mtkdyx7yw&meetingid=LjFg6zcN02WKi_sbcydQ1&filename=Deiliskipulagsuppdráttur.) == 11. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 478 ==202208014F Fundargerð lögð fram til kynningar. Fundargerð lögð fram til kynningar. == 11.1. Bugðufljót 9 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi ==202207081 Karína ehf. Breiðahvarfi 5 Kópavogi sækir um leyfi til breytinga áður samþykktra aðaluppdrátta atvinnuhúsnæðis á lóðinni Bugðufljót nr. 9, í samræmi við framlögð gögn. Stærðir breytast ekki. Niðurstaða þessa fundar: Lagt fram. == 11.2. Fossatunga 20-22 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi ==202106228 Dunamis ehf. Heiðargerði 27 Reykjavík sækir um leyfi til breytinga áður samþykktra aðaluppdrátta parhúss á lóðinni Fossatunga nr. 20-22 í samræmi við framlögð gögn. Stærðir breytast ekki. Niðurstaða þessa fundar: Lagt fram. == 11.3. Gerplustræti 21-23 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi ==202206177 Húsfélag Gerplustrætis 21-23 sækir um leyfi til breytinga áður samþykktra aðaluppdrátta fjölbýlishúss á lóðinni Gerplustræti nr. 21-23, í samræmi við framlögð gögn. Stærðir breytast ekki Niðurstaða þessa fundar: Lagt fram. == 11.4. Háholt 13-15 13R - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi ==202206687 Reitir - verslun ehf. Kringlunni 4-12 Reykjavík sækja um leyfi til breytinga innra skipulags rýmis nr. 0104 verslunarhúsnæðis við Háholt 13-15. Stærðir breytast ekki. Niðurstaða þessa fundar: Lagt fram. == 11.5. Háholt 13-15 13R - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi ==202208357 Reitir - verslun ehf. Kringlunni 4-12 Reykjavík sækja um leyfi til breytinga innra skipulags rýmis nr. 0106 verslunarhúsnæðis við Háholt 13-15. Stærðir breytast ekki. Niðurstaða þessa fundar: Lagt fram. == 12. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 474 ==202206006F Fundargerð lögð fram til kynningar. Fundargerð lögð fram til kynningar. == 12.1. Bjargslundur 6 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi ==202105064 Tekkk ehf. Oddagötu 1 Akureyri sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu parhús með innbyggðum bílgeymslum á lóðinni Bjargslundur nr. 6, í samræmi við framlögð gögn. Stærðir: Íbúð 6A: Íbúð 172,3 m², bílgeymsla 28,0 m², 562,75 m³. Íbúð 6B: Íbúð 172,3 m², bílgeymsla 28,0 m², 562,75 m³. Niðurstaða þessa fundar: Lagt fram. == 12.2. Bjargslundur 8 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi ==202105063 Tekkk ehf. Oddagötu 1 Akureyri sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu parhús með innbyggðum bílgeymslum á lóðinni Bjargslundur nr. 8, í samræmi við framlögð gögn. Stærðir: Íbúð 8A: Íbúð 172,3 m², bílgeymsla 28,0 m², 562,75 m³. Íbúð 8B: Íbúð 172,3 m², bílgeymsla 28,0 m², 562,75 m³. Niðurstaða þessa fundar: Lagt fram. == 12.3. Gerplustræti 14 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi ==202205225 Mosfellsbær Þverholti 2 sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu íþróttahús á lóðinni Gerplustræti nr. 14, í samræmi við framlögð gögn. Stærðir: 781,3 m², 5.718,8 m³. Niðurstaða þessa fundar: Lagt fram. == 12.4. Laut-Dælustöðvarvegur 4B, Umsókn um byggingarleyfi. ==201806286 Bjarni Össurarson og Sigrún Þorgeirsdóttir, Suðurgötu 35 Reykjavík, sækja um leyfi til breytinga áður samþykktra aðaluppdrátta einbýlishúss á lóðinni Lindarbyggð nr. 30, í samræmi við framlögð gögn. Stærðir breytast ekki. Niðurstaða þessa fundar: Lagt fram. == 13. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 475 ==202206009F Fundargerð lögð fram til kynningar. Fundargerð lögð fram til kynningar. == 13.1. Huldugata 1 - 13 Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi ==202206048 Byggingafélagið Bakki ehf. Þverholti 2 sækir um leyfi til að byggja úr forsteyptum einingum sjö íbúða raðhús á einni hæð á lóðinni Huldugata nr. 1-13, í samræmi við framlögð gögn. Stærðir: Huldugata nr. 1: Íbúð 118,5 m², 402,9 m³. Huldugata nr. 3: Íbúð 116,1 m², 394,7 m³. Huldugata nr. 5: Íbúð 116,1 m², 394,7 m³. Huldugata nr. 7: Íbúð 116,1 m², 394,7 m³. Huldugata nr. 9: Íbúð 116,1 m², 394,7 m³. Huldugata nr. 11: Íbúð 116,1 m², 394,7 m³. Huldugata nr. 13: Íbúð 118,5 m², 402,9 m³. Niðurstaða þessa fundar: Lagt fram.