| | | |**Skipulags- og byggingarráð - 770** | |** ** Haldinn í fundarherbergi Norðurhellu 2, 03.11.2022 og hófst hann kl. 14:00 | || |**Fundinn sátu: **Birna Lárusdóttir varamaður, Árni Rúnar Árnason varaformaður, Lovísa Björg Traustadóttir aðalmaður, Guðrún Lísa Sigurðardóttir aðalmaður, Stefán Már Gunnlaugsson aðalmaður, Sigurjón Ingvason áheyrnarfulltrúi, | || |**Fundargerð ritaði: **Anna María Elíasdóttir, skrifstofustjóri | ||Auk ofangreindra ráðsmanna sátu fundinn: Anna Margrét Tómasdóttir arkitekt, Berglind Guðmundsdóttir arkitekt, Guðrún Guðmundsdóttir arkitekt og Ívar Bragason bæjarlögmaður. | | || | | || |**Dagskrá: ** | || | | | |Almenn erindi | | | | |**1. 1110006 - Vesturbær, endurgert og nýtt deiliskipulag** | |*Lögð fram lagfærð greinargerð og skilmálatafla þar sem brugðist hefur verið við ábendingum og athugasemdum Skipulagsstofnunar auk minnisblaðs verkefnastjóra dags. 1.11.2022.* |Skipulags- og byggingarráð samþykkir uppfærð gögn og minnisblað vegna samantektar verkefnastjóra við athugasemdum Skipulagsstofnunar og vísar til staðfestingar bæjarstjórnar. | | |[Minnisbl.Skip.st. Vesturbær Hfj. 7.7.2022.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=6fhNUze00USBWGAXsNZoag&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=Minnisbl.Skip.st. Vesturbær Hfj. 7.7.2022.pdf) | |[Minnisblað_v_skipulst.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=5nZPSTDtV0K6skCTDyHYDA&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=Minnisblað_v_skipulst.pdf) | |[HAFN-VEST-SKILMÁLAR - leiðr 3-11-22.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=N2A3WnHYK0uWayXZ0dKHxw1&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=HAFN-VEST-SKILMÁLAR - leiðr 3-11-22.pdf) | |[D11-00_C SKIPULAGSTILLAGA 1_1000 Á EINU BLAÐI.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=YonWyzYAVUGDvcgAWw4t8A1&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=D11-00_C SKIPULAGSTILLAGA 1_1000 Á EINU BLAÐI.pdf) | |[D11-03_C.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=ljGN97SUy0uYyr2hjFGhRw1&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=D11-03_C.pdf) | |[SKILMÁLABLAÐ_030.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=UJpNeuXI4UiwUvHnLWq3SA1&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=SKILMÁLABLAÐ_030.pdf) | |[SKILMÁLABLAÐ_040.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=pkFMZG5xLk6KKK01cxZjZA1&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=SKILMÁLABLAÐ_040.pdf) | |[YFIRLIT - SKILMÁLABLÖÐ.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=wZXiyVYSUK0XfoLbyu_jA1&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=YFIRLIT - SKILMÁLABLÖÐ.pdf) | | | | | | | |**2. 22091183 - Norðurhella 19, deiliskipulagsbreyting** | |*Plúsarkitektar fh. lóðarhafa leggja 29.9.2022 inn tillögu að breytingum á deiliskipulagi Selhrauns suðurs.* |Skipulags- og byggingarráð synjar framlagðri tillögu að breyttu deiliskipulagi Selhrauns suðurs. | | | | | | | | |**3. 2209696 - Hjallahraun 2, 4 og 4a, breyting á deiliskipulagi** | |*Tekin fyrir að nýju tillaga Hraunvangs ehf. dags. 28.9.2022 að breyttu deiliskipulagi Hrauns vestur, Gjótur vegna sameiningu lóða. Tillagan gerir m.a. ráð fyrir sameiningu lóða í eina og tilfærslu á byggingarreit.* |Skipulags- og byggingarráð samþykkir að grenndarkynna breytingu á deiliskipulagi Hrauns vesturs vegna sameiningu lóða og tilfærslu á byggingarreit að Hjallahrauni 2, 4 og 4a. Skipulags- og byggingarráð leggur áherslu á að fjöldi íbúða á deiliskipulagsreitnun verði að hámarki 490. | | |[Hjallahraun 2, 4 og 4a Hfj_DSK br. nr. 3 og fylgiskj..pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=EGO3rx_9X0iEyqOH9M2EKg&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=Hjallahraun 2, 4 og 4a Hfj_DSK br. nr. 3 og fylgiskj..pdf) | | | | | | | |**4. 22091182 - Tinhella 11, deiliskipulagsbreyting** | |*Jón Magnús Halldórsson fh. lóðarhafa leggur 9.9.2022 inn breytingu á deiliskipulagi 1. áfanga Kapelluhrauns. Tillagan gerir ráð fyrir færslu á byggingarreit Tinhellu 11 til norðurs. Bílastæði verði færð til suðurs. Nýtingahlutfall hækkar, verður 0,5.* |Skipulags- og byggingarráð samþykkir að auglýsa breytingu á deiliskipulagi Kapelluhrauns 1. áfanga og vísar til staðfestingar bæjarstjórnar. | | |[deiliskipulagsbreyting 01.11.22-Layout1.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=WRTQ1i6ARkaAmY1YYrl4pA&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=deiliskipulagsbreyting 01.11.22-Layout1.pdf) | |[greinargerð.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=y20eBZFTcUifd0eyTSHNkg&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=greinargerð.pdf) | | | | | | | |**5. 2205256 - Stekkjarberg 11, lóðarstækkun** | |*Plúsarkitektar ehf. fh. lóðarhafa leggja inn tillögu að breytingu á deiliskipulagi. Tillagan gerir ráð fyrir breytingu á stærð lóðar og þremur tveggja hæða fjölbýlishúsum samtals 28 íbúðir.* |Skipulags- og byggingarráð tekur neikvætt í framlagða tillögu að breyttu deiliskipulagi Stekkjarbergs 11. Tillagan gerir ráð fyrir of miklu byggingarmagni. | | | | | | | | |**6. 2210556 - Aðalskipulag Hafnarfjarðar 2013-2025, breyting Hamranes** | |*Lögð fram tillaga um að hefja vinnu við breytingu á aðalskipulagi Hafnarfjarðar 2013-2025 vegna fjölgunar íbúða í Hamranesi. Drög að lýsingu lögð fram.* |Skipulags- og byggingarráð samþykkir að hafin verði vinna við breytingu á aðalskipulagi Hafnarfjarðar 2013-2025 og vísar til staðfestingar bæjarstjórnar. | Fulltrúi Viðreisnar bókar: Sú staða sem komin er upp felur í sér að íbúðir verða um 27% fleiri en gildandi aðalskipulag sagði til um. Minnt er á að skv. lögum á að gera deiliskipulag í samræmi við aðalskipulag en ekki öfugt. Þessi staða bendir til agaleysis í skipulagsmálum og skorts á yfirsýn. Þetta er ekki í fyrsta sinn sem bæjaryfirvöld kasta frá sér skipulagsvaldinu í hendur byggingaraðila og umturna þar með þeim grunnhugmyndum sem búið var að samþykkja að vinna eftir.og er skemmst að minnast eyðileggingar á rammaskipulagi Hrauns Vesturs. Úr því sem komið er getur verið nauðsynlegt að breyta aðalskipulagi á Hamranessvæðinu, en hvatt er til þess að þeirri breytingu verði stillt í hóf. Auk þess er nauðsynlegt að skoða á þessum tímapunkti hvernig staða verslunar og þjónustu er á svæðinu miðað við þau frávik sem hafa orðið frá upphaflegum skipulagshugmyndum. Nauðsynlegt er að tryggja að íbúar geti sótt helstu þjónustu í nærumhverfi, en það stuðlar bæði að velferð íbúa og almennri umhverfisvernd. | | | | | | | |**7. 2208006 - Austurgata 44, Grundartún, opið svæði, beiðni um framkvæmdir** | |*Á fundi skipulags- og byggingarráðs þann 22.9.sl var skipulagsfulltrúa falið að gera samantekt á leik- og grænum svæðum í og við miðbæinn. Lögð fram samantekt.* |Skipulags- og byggingarráð þakkar erindið og beinir því til umhverfis- og skipulagssviðs að skoða endurbætur á svæðinu. | | |[Grundartún, leikvellir á skipulagi.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=z65JazqAREIVN9oITef1w&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=Grundartún, leikvellir á skipulagi.pdf) | | | | | | | |**8. 2210548 - Kaplakriki - Lækjargata, DN800, stofnæð hitaveitu, framkvæmdaleyfi** | |*Veitur ohf. sækja 28.10.2022 um framkvæmdaleyfi fyrir lagningu stofnlagnar hitaveitu, háspennustrengs og kapla frá stýrishúsi við Kaplakrika að dælustöð við Lækjargötu.* |Skipulags- og byggingarráð heimilar skipulagsfulltrúa að gefa út umbeðið framkvæmdaleyfi. | | | | | | | |Fyrirspurnir | | | | |**9. 2111556 - Suðurhella 9, fyrirspurn** | |*Eyjólfur Valgarðsson leggur 28.10.2022 inn fyrirspurn er varðar færslu á byggingarreit og fjölgun innkeyrslna frá götu.* |Skipulags- og byggingarráð tekur jákvætt í fyrirspurnina. | | | | | | | |Fundargerðir | | | | |**10. 1901181 - Svæðisskipulag höfuðborgarsvæðisins, fundargerðir** | |*Lögð fram fundargerð 110. fundar.* | |[Svæðisskipulagsnefnd - 110.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=_Z41z8SR_UBio71CbY0kw&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=Svæðisskipulagsnefnd - 110.pdf) | |[Áherslur svæðisskipulagsnefndar höfuðborgarsvæðisins 2022-2026.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=lqqT88tdnE2VrRXU6Tm8mg&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=Áherslur svæðisskipulagsnefndar höfuðborgarsvæðisins 2022-2026.pdf) | | | | | | | |**11. 2209120 - Hjólastefna Hafnarfjarðar, starfshópur** | |*Lagðar fram fundargerðir 1. 2. og 3. fundar.* |Skipulags- og byggingarráð samþykkir breytingu á starfshóp, Tilnefnd í starfshópinn fyrir Samfylkinguna í stað Steins Jóhannssonar er Sigrid Foss. | | |[Hjólastefna, fundargerð 1. fundar starfshóps.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=3UEPJy68q0SNWDUO1y6YvQ&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=Hjólastefna, fundargerð 1. fundar starfshóps.pdf) | |[Hjólastefna, fundargerð 2. fundur starfshóps.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=KWcYlY7FyUSEszF1LkkDRQ&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=Hjólastefna, fundargerð 2. fundur starfshóps.pdf) | |[Hjólastefna, fundargerð 3. fundur starfshóps.pdf]( https://ibuagatt.hafnarfjordur.is/meetingsearch/displaydocument.aspx? itemid=GmIHVVm0aUuFsTECYfAt6Q&meetingid=sh37EWYNyUuBT2p5nCzbTg1 &filename=Hjólastefna, fundargerð 3. fundur starfshóps.pdf) | | | | | | | |**12. 2210017F - Afgreiðslufundur skipulags- og byggingafulltrúa - 901** | |*Lögð fram fundargerð 901. fundar.* | | | | | | | |**13. 2210025F - Afgreiðslufundur skipulags- og byggingafulltrúa - 902** | |*Lögð fram fundargerð 902. fundar.* | | | | | || |**Fleira ekki gert. Fundi slitið kl. 15:50 **