==== 15. nóvember 2022 kl. 16:30, ==== 2. hæð Helgafell == Fundinn sátu == - Valdimar Birgisson (VBi) formaður - Aldís Stefánsdóttir (ASt) varaformaður - Ásgeir Sveinsson (ÁS) aðalmaður - Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður - Ómar Ingþórsson (ÓI) aðalmaður - Haukur Örn Harðarson (HÖH) vara áheyrnarfulltrúi - Kristinn Pálsson skipulagsfulltrúi - Lára Dröfn Gunnarsdóttir umhverfissvið == Fundargerð ritaði == Kristinn Pálsson Skipulagsfulltrúi == Dagskrá fundar == === Almenn erindi === == 1. Heildarendurskoðun aðalskipulags Mosfellsbæjar 2011-2030 == [202005057](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202005057#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Á aukafundi skipulagsnefndnar vegna endurskoðunar aðalskipulagsins verða lögð fyrir fjöldi erinda hagaðila og landeigenda vegna óska um breytingu landnotkunar eða skilgreininga tiltekinna svæða. Helst tengjast þau frístundabyggð, íbúðasvæðum og þéttbýli. Erindi, gögn og umsagnir eru kynntar á fundinum þar sem tekin er afstaða til tillagna á grunni þeirrar vinnu sem þegar hefur átt sér stað við gerð nýs aðalskipulags. Listi erinda þarf ekki að vera tæmandi og geta sumar tillögur enn verið í rýni. Kristinn Pálsson, skipulagsfulltrúi, kynnir fyrirkomulag fundar þar sem farið verður yfir innsend erindi, bréfsendingar og tillögur um breytingu á aðalskipulagi. Kynnt verður umsögn og tillaga að afgreiðslu hvers erindis í takt við þá vinnu sem þegar hefur átt sér stað. Hvert erindi er tekið fyrir sig og það afgreitt. Hagaðilar geta gert athugasemdir við afgreiðslur með formlegum hætti við auglýsingu aðalskipulagsins, í samræmi við skipulagslög, þegar að því kemur. == 2. Hagsmunamál frístundabyggðarinnar við norðanvert Hafravatn == [202106212](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202106212#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir endurskoðun skilmála fyrir frístundabyggð við norðanvert Hafravatn vegna ákvæða um byggðina. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar við endurskoðun aðalskipulagsins er talin þörf á því að endurskoða og laga ákvæði gildandi skipulags hvað varðar byggð og frístundahús við Hafravatn. Þannig verði unnin breyting á orðalagi aðalskipulagsins og með frekari hætti gert grein fyrir stöðu húsa á svæðinu og staða þeirra tryggð í samræmi við rökstuðning í fyrirliggjandi minnisblaði. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 3. Frístundaland við Hafravatn L125485 - ósk um byggingu sumarhúsa == [202007345](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202007345#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir endurskoðun skilmála fyrir frístundabyggð við norðanvert Hafravatn og heimild fengin til að byggja á skráðum frístundahúsalóðum. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar við endurskoðun aðalskipulagsins er talin þörf á því að endurskoða og laga ákvæði gildandi skipulags hvað varðar byggð og frístundahús við Hafravatn. Þannig verði heimilt að byggja ný frístundahús á óbyggðum lóðum sem í gildandi aðalskipulagi eru skilgreindar sem frístundahúsalóðir, í samræmi við rökstuðning í fyrirliggjandi minnisblaði. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 4. Lóð við Hafravatn L125492 - endurskoðun aðalskipulags == [202005057](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202005057#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að landi L222515 við norðanvert Hafravatn verði breytt úr óbyggðu svæði í frístundabyggð. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar hefur það verið ákveðið að erindi og ósk umsækjenda um nýtt frístundaland við norðanvert Hafravatn í aðalskipulagi Mosfellsbæjar verði synjað. Skipulagsnefnd hefur, til samræmis við rökstuðning í fyrirliggjandi minnisblaði, tekið ákvörðun um að í þeim frumdrögum nýs aðalskipulags sem kynnt verða á næstu mánuðum verði ekki ný frístundasvæði í sveitarfélaginu. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 5. Ósk um breytingu á aðalskipulagi Mosfellsbæjar í Óskotslandi við Hafravatn == [202110148](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202110148#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir frekari stefnumörkun tenginga, aðkomu og gönguleiða við Hafravatn og að frístundahúsum við sunnanvert vatnið. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar við endurskoðun aðalskipulagsins er talin þörf á því að endurskoða og laga ákvæði gildandi skipulags hvað varðar byggð við Hafravatn. Aðalskipulag tekur ekki mið af einstaka tengingum innviða við sumarhús eða vegum innan einkalanda eins og erindið fjallar að hluta til um. Meginmarkmið frístundabyggðar á svæðinu verði þó skoðuð þar sem hugað verði með frekari hætti að útivistarstígum og aðgengi almennings meðfram vatninu í samræmi við rökstuðning í fyrirliggjandi minnisblaði og ábendingar málsaðila. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 6. L225237, L224008 og L226498 - Endurskoðun Aðalskipulags - ósk um breytingu á landnotkunarflokkum == [201903466](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/201903466#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að löndum L224008, L226498 og L225237 verði breytt úr óbyggðu svæði í frístundabyggð eða afþreyingar- og ferðamannasvæði. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar hefur það verið ákveðið að erindi og ósk umsækjenda um nýtt frístundaland í aðalskipulagi Mosfellsbæjar verði synjað. Skipulagsnefnd hefur, til samræmis við rökstuðning í fyrirliggjandi minnisblaði, tekið ákvörðun um að í þeim frumdrögum nýs aðalskipulags sem kynnt verða á næstu mánuðum verði ekki ný frístundasvæði í sveitarfélaginu. Afgreitt með fimm atkvæðum. == 7. Miðdalur L224008 - endurtekið erindi um breytta landnýtingu == [202211118](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202211118#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að landi L224008 verði breytt úr óbyggðu svæði í frístundabyggð. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar hefur það verið ákveðið að erindi og ósk umsækjenda um nýtt frístundaland í aðalskipulagi Mosfellsbæjar verði synjað. Skipulagsnefnd hefur, til samræmis við rökstuðning í fyrirliggjandi minnisblaði, tekið ákvörðun um að í þeim frumdrögum nýs aðalskipulags sem kynnt verða á næstu mánuðum verði ekki ný frístundasvæði í sveitarfélaginu. Afgreitt með fimm atkvæðum. == 8. Selvatn L226499 og L226627 - endurtekið erindi um breytta landnýtingu == [202211117](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202211117#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að löndum L226499 og L226627 verði breytt úr óbyggðu svæði í frístundabyggð. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar hefur það verið ákveðið að erindi og ósk umsækjenda um nýtt frístundaland í aðalskipulagi Mosfellsbæjar verði synjað. Skipulagsnefnd hefur, til samræmis við rökstuðning í fyrirliggjandi minnisblaði, tekið ákvörðun um að í þeim frumdrögum nýs aðalskipulags sem kynnt verða á næstu mánuðum verði ekki ný frístundasvæði í sveitarfélaginu. Afgreitt með fimm atkvæðum. == 9. Miðdalsland landnr. 199733 - ósk um breytingu á aðalskipulagi == [201901309](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/201901309#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að landi L199733 verði breytt úr óbyggðu svæði í frístundabyggð. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar hefur það verið ákveðið að erindi og ósk umsækjenda um nýtt frístundaland í aðalskipulagi Mosfellsbæjar verði synjað. Skipulagsnefnd hefur, til samræmis við rökstuðning í fyrirliggjandi minnisblaði, tekið ákvörðun um að í þeim frumdrögum nýs aðalskipulags sem kynnt verða á næstu mánuðum verði ekki ný frístundasvæði í sveitarfélaginu. Afgreitt með fimm atkvæðum. == 10. Lynghóll í landi Miðdals - breyting á aðalskipulagi == [202006488](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202006488#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að landi L199733 verði breytt úr óbyggðu svæði í frístundabyggð. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar hefur það verið ákveðið að erindi og ósk umsækjenda um nýtt frístundaland í aðalskipulagi Mosfellsbæjar verði synjað. Skipulagsnefnd hefur, til samræmis við rökstuðning í fyrirliggjandi minnisblaði, tekið ákvörðun um að í þeim frumdrögum nýs aðalskipulags sem kynnt verða á næstu mánuðum verði ekki ný frístundasvæði í sveitarfélaginu. Afgreitt með fimm atkvæðum. == 11. Óbyggð svæði L123687, L220919, L173273 - ósk um deiliskipulag frístundabyggðar == [202106345](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202106345#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir að löndum L123687, L220919 og L173273 verði breytt úr óbyggðu svæði í frístundabyggð. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar hefur það verið ákveðið að erindi og ósk umsækjenda um nýtt frístundaland í aðalskipulagi Mosfellsbæjar verði synjað. Skipulagsnefnd hefur, til samræmis við rökstuðning í fyrirliggjandi minnisblaði, tekið ákvörðun um að í þeim frumdrögum nýs aðalskipulags sem kynnt verða á næstu mánuðum verði ekki ný frístundasvæði í sveitarfélaginu. Afgreitt með fimm atkvæðum. == 12. Elliðakotsland L123632 - aðalskipulagsbreyting == [202103679](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202103679#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að landi L123632 verði breytt úr óbyggðu svæði í frístundabyggð. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar hefur það verið ákveðið að erindi og ósk umsækjenda um nýtt frístundaland í aðalskipulagi Mosfellsbæjar verði synjað. Skipulagsnefnd hefur, til samræmis við rökstuðning í fyrirliggjandi minnisblaði, tekið ákvörðun um að í þeim frumdrögum nýs aðalskipulags sem kynnt verða á næstu mánuðum verði ekki ný frístundasvæði í sveitarfélaginu. Afgreitt með fimm atkvæðum. == 13. Selholt - umsókn um breytingu á aðalskipulagi == [201905216](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/201905216#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að löndin L123760 og L123761 verði breytt úr landbúnaðarsvæði í frístundabyggð með ferðaþjónustumöguleika. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar hefur það verið ákveðið að erindi og ósk umsækjenda um að breyta landbúnaðarlandi í nýtt frístundaland í aðalskipulagi Mosfellsbæjar verði synjað. Svæðið mun halda skráningu sinni með þeim húsum sem fyrir eru. Í aðalskipulagi verða gerðar breytingar á skilgreiningu landbúnaðar með tillit til frekari atvinnutækifæra. Afgreitt með fimm atkvæðum. == 14. Sunnuhlíð 1 - breyting á skipulagi. == [201905325](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/201905325#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir að land L125052, Sunnuhlíð 1, verði breytt úr óbyggðu svæði í skráða íbúðarhúsalóð. Landið er utan þéttbýlis. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar hefur það verið ákveðið að erindi og ósk umsækjenda um nýja íbúðarhúsalóð í dreifbýli verði synjað, til samræmis við rökstuðning í fyrirliggjandi minnisblaði. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 15. Spilda L201201 við vegamót Þingvallavegar og Vesturlandsvegar - aðalskipulagsbreyting == [202009536](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202009536#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að hluta lands L201201, við sunnanverðan Þingvallaveg, verði breytt úr óbyggðu svæði í verslunar- og þjónustusvæði. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar hefur það verið ákveðið að erindi og ósk umsækjenda um verslunar- og þjónustusvæðis við Þingvallaveg verði skoðað sérstaklega og fært inn í frumdrögum nýs aðalskipulags. Skipulagsfulltrúa falið að ræða við málsaðila og óska eftir frekari gögnum. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 16. Helgafell - umsókn um breytingu á aðalskipulagi == [201912218](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/201912218#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að hluti lands L201197, norðan Þingvallavegar við Köldukvísl, verði breytt úr óbyggðu svæði í íbúðarbyggð og athafnasvæði. Stækka þarf þéttbýlismörk Mosfellsbæjar og vaxtarmörk höfuðborgarsvæðisins. Eftir rýni og yfirlegu ráðgjafa og skipulagsnefndar hefur það verið ákveðið að erindi og ósk umsækjenda um breytingu á óbyggðu landi í íbúðarbyggð og eða athafnarsvæði verði synjað í samræmi við rökstuðning í fyrirliggjandi minnisblaði. Afgreitt með fimm atkvæðum. == 17. Helgafellsland L123651 - umsókn um breytingu á aðalskipulagi == [201907230](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/201907230#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að hluti lands L201197, austan Helgafellshverfis og við Skammadal. verði breytt úr óbyggðu svæði íbúðarbyggð og athafnasvæði. Stækka þarf þéttbýlismörk Mosfellsbæjar og vaxtarmörk höfuðborgarsvæðisins. Frestað vegna tímaskorts. == 18. Skammidalur L123789 323-Os - aðalskipulagsbreyting == [202005057](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202005057#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir að hluti lands L123789, við Skammadal, verði breytt úr skógræktarsvæði í íbúðabyggð til samræmis við Íb317. Stækka þarf þéttbýlismörk Mosfellsbæjar og vaxtarmörk höfuðborgarsvæðisins. Frestað vegna tímaskorts. == 19. Lágafell - aðalskipulagsbreyting == [2016081715](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/2016081715#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að áætluðum íbúðum Lágafells Íb408 verði fjölgað og þéttleiki aukinn. Frestað vegna tímaskorts. == 20. Teigsland - breyting/endurskoðun á aðalskipulagi == [201812045](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/201812045#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að löndum L123798 og L123782, Teigslandi, verði breytt úr óbyggðu svæði íbúðarbyggð og athafnasvæði. Frestað vegna tímaskorts. == 21. Sólvellir - landþróun í landi Sólvalla == [201905050](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/201905050#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er meðal annars eftir því að hluti lands L123780, Sólvallaland, verði breytt úr óbyggðu svæði í íbúðabyggð til samræmis við Íb315. Stækka þarf þéttbýlismörk Mosfellsbæjar og vaxtarmörk höfuðborgarsvæðisins. Frestað vegna tímaskorts. == 22. Lóð í landi Sólvalla - landnr. 125402 == [201812175](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/201812175#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að stakt hús við Sólvelli verði aftur skráð sem íbúðarhús í aðalskipulagi. Frestað vegna tímaskorts. == 23. Völuteigur 8 - breyting á deiliskipulagi og aðalskipulagi == [201804256](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/201804256#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að leigulóðinni Völuteig 8 verði breytt úr athafnasvæði í miðsvæði fyrir íbúðir, verslun- og þjónustu. Frestað vegna tímaskorts. == 24. Helgadalsvegur 60 - aðalskipulag == [202004229](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202004229#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að lóðinni Helgadalsvegi 60 verði breytt úr landbúnaðarlandi í íbúðarsvæði Mosfellsdals innan þéttbýlismarka. Frestað vegna tímaskorts. == 25. Helgadalur - ósk um breytingu á landnotkun == [201812171](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/201812171#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir því að löndum L231750, L231751, L231752 og L231753, í Helgadal, verði breytt úr óbyggði svæði í frístundabyggð. Frestað vegna tímaskorts. == 26. Hraðastaðir 1 L123653 - breyting í landbúnað == [202005057](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/malsnumer/202005057#z-m1ilpz0gb10s1xxqi5g1) Óskað er eftir að lóðin L123653 verði öll skilgreind með sama hætti á uppdráttum aðalskipulagsins, sem landbúnaðarland. Frestað vegna tímaskorts.