==== 27. janúar 2023 kl. 07:00, ==== 2. hæð Helgafell == Fundinn sátu == - Valdimar Birgisson (VBi) formaður - Ásgeir Sveinsson (ÁS) aðalmaður - Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður - Haukur Örn Harðarson (HÖH) áheyrnarfulltrúi - Anna Sigríður Guðnadóttir (ASG) varamaður - Rúnar Þór Guðbrandsson (RÞG) varamaður - Kristinn Pálsson skipulagsfulltrúi - Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi == Fundargerð ritaði == Árni Jón Sigfússon Byggingarfulltrúi == Dagskrá fundar == === Almenn erindi === == 1. Háeyri 1-2 - breyting á skipulagi == [202108920](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/mal/202108920#xf97cms2yu2hpcsedbeccw1) Skipulagsnefnd samþykkti á 579. fundi sínum að kynna og auglýsa til umsagna og athugasemda deiliskipulagsbreytingu fyrir Háeyri 1 og 2 í samræmi við 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Breytingin byggir á að fjölga íbúðum úr tveimur í fjórar með breytingu einbýlishúsalóða í parhúsalóðir. Aðkomu húsa er einnig breytt. Breytingin var auglýst í Lögbirtingarblaðinu, Mosfellingi og á vef mos.is. Kynningarbréf og gögn voru einnig send í nærliggjandi hagaðila, Sveinsstaði, Sveinseyri, Káraleyni og SÍBS-Reykjalund. Breytingin kallar á óverulega breytingu aðalskipulags fyrir reit ÍB-330. Athugasemdafrestur var frá 08.12.2023 til og með 23.01.2023. Umsagnir bárust frá Gunnari Löve, framkvæmdastjóra SÍBS, dags. 19.01.2023 og Heilbrigðiseftirlitinu HEF, dags. 23.01.2023. Lagt fram og kynnt. Skipulagsfulltrúa falin áframhaldandi vinna máls í samræmi við umræður. Mikilvægt er að sameiginleg sátt og sýn náist um aðkomu breytts deiliskipulags milli málsaðila og landeiganda Reykjalundavegar, SÍBS. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 2. Krikahverfi - deiliskipulagsbreyting fyrir brettavöll við Krikaskóla == [202207104](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/mal/202207104#xf97cms2yu2hpcsedbeccw1) Skipulagsnefnd samþykkti á 579. fundi sínum að kynna og auglýsa til umsagna og athugasemda deiliskipulagsbreytingu fyrir Krikahverfi í samræmi við 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Breytingin byggir á að festa í deiliskipulag heimild fyrir nýjum brettavelli á grænu svæði aðliggjandi skólalóð Krikaskóla. Breytingin var auglýst í Lögbirtingarblaðinu, Mosfellingi og á vef mos.is. Kynningarbréf og gögn grenndarkynningar voru send í nærliggjandi húseigenda, Víðiteig 16, 18, 20, Stórateig 11, 13, 17 og 19. Athugasemdafrestur var frá 08.12.2023 til og með 23.01.2023. Umsögn barst frá Gunnlaugu Pálsdóttur, dags. 04.01.2023. Lagt fram og kynnt. Skipulagsfulltrúa falin áframhaldandi vinna máls í samræmi við umræður. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 3. Skeljatangi 10 - deiliskipulagsbreyting == [202209393](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/mal/202209393#xf97cms2yu2hpcsedbeccw1) Skipulagsnefnd samþykkti á 579. fundi sínum að kynna og auglýsa til umsagna og athugasemda deiliskipulagsbreytingu fyrir Skeljatanga 10 í samræmi við 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Breytingin byggir á að stækka byggingarreit og húsnæði, um 40 fermetra, til norðurs. Kynningarbréf og gögn grenndarkynningar voru send í nærliggjandi hús, Skeljatanga 8, 12, 36, 38 og Leirutanga 5. Athugasemdafrestur var frá 08.12.2023 til og með 23.01.2023. Engar athugasemdir bárust. Þar sem engar athugasemdir bárust samþykkir skipulagsnefnd deiliskipulagsbreytinguna í samræmi við 3. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Deiliskipulagið skal hljóta afgreiðslu skv. 2. mgr. 43. gr. sömu laga. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 4. Staðfangabreytingar við Hafravatn == [202206160](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/mal/202206160#xf97cms2yu2hpcsedbeccw1) Skipulagsnefnd samþykkti á 568. fundi sínum að breyta staðföngum við norðanvert Hafravatn í samræmi við staðfangareglugerð nr. 557/2017. Samþykkt var tillaga að heiti vegar, Óskotsvegur. Í samræmi við stjórnsýslulög var hús- og landeigendum tilkynnt um áformin og þeim gefin kostur á að skila inn umsögn eða athugasemd. Umsagnir bárust frá Ásdísi Pétursdóttur Blöndal, dags. 14.01.2023 og 18.01.2023, Guðrúnu Hildi Ragnarsdóttur, dags. 19.01.2023, Björg Þórhallsdóttur og Hilmari Erni Agnarssyni, dags. 19.01.2023, Birni Ragnarssyni, dags. 19.01.2023 og Daníel Þórarinssyni og Ingibjörgu Norðdahl, dags. 19.01.2023. Lagt fram og kynnt. Skipulagsfulltrúa falin áframhaldandi vinna máls. Skipulagsnefnd telur að vegir um frístundasvæði í dreifbýli Mosfellsbæjar skuli ekki hljóta endinguna „-byggð“ þar sem byggðahverfið er að finna í þéttbýlinu norðaustan Reykjavegar. Æskilegt er að hafa nöfn vega fá og nafngift einfalda. Samþykkt með fimm atkvæðum. [FylgiskjalÁsdís Pétursdóttir Blöndal 14.01.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=0v5KBwLB8ky6EdnBQ7avw&meetingid=Xf97CmS2yU2HPcsedbeCCw1&filename=Ásdís Pétursdóttir Blöndal 14.01.pdf) [FylgiskjalÁsdís Pétursdóttir Blöndal 18.01.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=BHBuKlxuWUqoA7dIBbwAqA&meetingid=Xf97CmS2yU2HPcsedbeCCw1&filename=Ásdís Pétursdóttir Blöndal 18.01.pdf) [FylgiskjalGuðrún Hildur Ragnarsdóttir 19.01.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=JtXrPOyp8Um7dRANW3kEFA&meetingid=Xf97CmS2yU2HPcsedbeCCw1&filename=Guðrún Hildur Ragnarsdóttir 19.01.pdf) [FylgiskjalBjörg Þórhallsdóttir og Hilmar Örn Agnarsson 19.01.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=_iguo_tZUe2LBAhcNX32Q&meetingid=Xf97CmS2yU2HPcsedbeCCw1&filename=Björg Þórhallsdóttir og Hilmar Örn Agnarsson 19.01.pdf) [FylgiskjalBjörn Ragnarsson 19.01.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=d3tMiX1dd0WF2Yprsf2o3A&meetingid=Xf97CmS2yU2HPcsedbeCCw1&filename=Björn Ragnarsson 19.01.pdf) [FylgiskjalIngibjörg Norðdahl og Daníel Þórarinsson dags. 19.01.23.pdf](https://ibuagatt.mos.is/meetingsearch/displaydocument.aspx?itemid=nY4X8SdJFUuiqGc_SDRhbw&meetingid=Xf97CmS2yU2HPcsedbeCCw1&filename=Ingibjörg Norðdahl og Daníel Þórarinsson dags. 19.01.23.pdf) == 5. Hamrar hjúkrunarheimili - deiliskipulagsbreyting == [202209130](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/mal/202209130#xf97cms2yu2hpcsedbeccw1) Lagt er fram til kynningar og afgreiðslu tillaga að deiliskipulagsbreytingu fyrir hjúkrunarheimilið Hamra að Langatanga 2. Tillagan byggir á að stækka byggingarreit til norðurs meðfram Skeiðholti þar sem hægt verður að koma fyrir þriggja hæða viðbyggingu núverandi húss. Nýtingarhlutfall er óbreytt og enn er heimilt að hækka eldra hús um eina hæð. Bílastæðum er breytt og þeim fækkað innan lóðar. Lagt er upp með samnýtingu bílastæða innan miðbæjarreitar. Þjónustuaðkoma er teiknuð frá Skeiðholti og útfærslu hljóðvarna meðfram götu er breytt. Tillagan er sett fram á uppdrætti með greinargerð auk skuggavarpsmynda. Skipulagsnefnd samþykkir að tillaga að deiliskipulagsbreytingu skuli auglýst og kynnt í samræmi við 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 6. Hamrabrekkur 18 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi == [202208699](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/mal/202208699#xf97cms2yu2hpcsedbeccw1) Borist hefur umsókn um byggingarleyfi, frá Júlíusi Baldvin Helgasyni, fyrir 16,0 m² stækkun frístundahúss í Hamrabrekkum 18 í samræmi við gögn. Umsókninni var vísað til umsagnar skipulagsnefndar af 480. afgreiðslufundi byggingarfulltrúi þar sem að ekki er í gildi deiliskipulag af svæðinu. Skipulagsnefnd samþykkir að meðhöndla umsókn í samræmi við 3. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og falla frá kröfu um grenndarkynningu byggingarleyfis vegna takmarkaðra grenndarhagsmuna. Viðbygging er minniháttar og samræmist ákvæðum aðalskipulags Mosfellsbæjar 2011-2030. Fjarlægðir í nærliggjandi hús og lóðir eru töluverðar. Byggingarfulltrúa er heimilt að gefa út byggingarleyfi þegar umsókn og gögn samræmast lögum um mannvirki nr. 160/2010, byggingarreglugerð nr. 112/2012 og kynntum gögnum. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 7. Reykjahlíð garðyrkja 123758 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi == [202212067](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/mal/202212067#xf97cms2yu2hpcsedbeccw1) Borist hefur umsókn um byggingarleyfi, frá Hafdísi Huld Þrastardóttur, fyrir 27,1 m² viðbyggingu einbýlis að Reykjahlíð L123758 í samræmi við gögn. Umsókninni var vísað til umsagnar skipulagsnefndar af 488. afgreiðslufundi byggingarfulltrúi þar sem að ekki er í gildi deiliskipulag af svæðinu. Skipulagsnefnd samþykkir að meðhöndla umsókn í samræmi við 3. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og falla frá kröfu um grenndarkynningu byggingarleyfis vegna takmarkaðra grenndarhagsmuna. Viðbygging er umfangslítil í samanburði við núverandi byggingar. Ásýndarbreyting er minniháttar og hefur nær engin áhrif á nýtingarhlutfall lóðar eða lands. Viðbygging er ekki sýnileg frá nærliggjandi íbúðarhúsum sem eru í um 100-200m fjarlægð. Byggingarfulltrúa er heimilt að gefa út byggingarleyfi þegar umsókn og gögn samræmast lögum um mannvirki nr. 160/2010, byggingarreglugerð nr. 112/2012 og kynntum gögnum. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 8. Hlaðgerðarkot - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi == [202212015](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/mal/202212015#xf97cms2yu2hpcsedbeccw1) Borist hefur umsókn um byggingarleyfi, frá Ingiþór Björnssyni, f.h. Samhjálpar, fyrir 49,8 m² kapellu úr timbri að Hlaðgerðarkoti L124721 í samræmi við gögn. Umsókninni var vísað til umsagnar skipulagsnefndar af 488. afgreiðslufundi byggingarfulltrúi þar sem að ekki er í gildi deiliskipulag af svæðinu. Skipulagsnefnd samþykkir að meðhöndla umsókn í samræmi við 3. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og falla frá kröfu um grenndarkynningu byggingarleyfis vegna takmarkaðra grenndarhagsmuna. Nýbygging kapellunnar er umfangslítil í samanburði við núverandi byggingar. Ásýndarbreyting er minniháttar og hefur nær engin áhrif á nýtingarhlutfall lóðar eða lands. Nýbygging er ekki sýnileg frá nærliggjandi íbúðarhúsum sem eru í um 100-200m fjarlægð. Byggingarfulltrúa er heimilt að gefa út byggingarleyfi þegar umsókn samræmist lögum um mannvirki nr. 160/2010, byggingarreglugerð nr. 112/2012 og kynntum gögnum. == 9. Bjarkarholt 32-34 - uppbygging == [202208559](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/mal/202208559#xf97cms2yu2hpcsedbeccw1) Lögð eru fram til kynningar og umsagnar ný og breytt drög að útlitsteikningum og aðaluppdráttum af Bjarkarholti 32-34. Lagt fram og kynnt. Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemdir við kynnt gögn. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 10. Bjarkarholt 32-34 - deiliskipulagsbreyting == [202301435](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/mal/202301435#xf97cms2yu2hpcsedbeccw1) Lögð er fram til kynningar og afgreiðslu deiliskipulagsbreyting fyrir Bjarkarholt 32-34 þar sem byggingarreit bílgeymslu er breytt og hann stækkaður til austurs og suðurs. Skipulagsnefnd samþykkir að tillaga að deiliskipulagsbreytingu skuli kynnt í samræmi við 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Leita skal eftir umsögnum og athugasemdum hagaðila og aðliggjandi lóðarhafa, auk frekari rýni fagaðila á umferðaröryggi. Samþykkt með fimm atkvæðum. == 11. Svæðisskipulag Suðurhálendis == [202301285](/stjornsysla/baejarstjorn-rad-og-nefndir/mal/202301285#xf97cms2yu2hpcsedbeccw1) Borist hefur erindi frá Svæðisskipulagsnefnd Suðurhálendis, dags. 13.01.2023, þar sem óskað er eftir umsögn við nýtt svæðisskipulag og umhverfismatsskýrslu Suðurhálendis í samræmi við 2. mgr. 23. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og 13. og 14. gr. laga um umhverfismat áætlana og framkvæmda 111/2021. Skipulagssvæðið nær yfir hálendissvæði níu sveitarfélaga á Suðurlandi en þau eru Skaftárhreppur, Mýrdalshreppur, Rangárþing eystra, Rangárþing ytra, Ásahreppur, Skeiða- og Gnúpverjahreppur, Hrunamannahreppur, Bláskógabyggð og Grímsnes- og Grafningshreppur. Flóahreppur og Árborg koma einnig að nýju skipulagi. Viðfangsefni skipulagsvinnunnar er mótun framtíðarsýnar og stefnumörkun fyrir Suðurhálendið um sterka innviði, umhyggju fyrir auðlindum, ábyrga nýtingu auðlinda og aðgerðir fyrir loftslagið Athugasemdafrestur er til og með 12.02.2023. Lagt fram og kynnt. Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemd við kynnt gögn. Samþykkt með fimm atkvæðum.