= Skipulagsnefnd = Dagskrá === 1.Aðalskipulag Skagafjarðar - Endurskoðun - Aðalskipulagsbreytingar === 2211029 Lögð fram skipulagslýsing fyrir fyrirhugaðar aðalskipulagsbreytingar á Aðalskipulagi Skagafjarðar 2020- 2035, dags. janúar 2023 sem unnin var hjá VSÓ ráðgjöf. Breytingarnar snúa að nokkrum svæðum í sveitarfélaginu. Breytingarnar taka til íbúðarbyggðar á Sauðarkróki og Hofsósi, íþróttasvæði hestamanna á Sauðárkróki, Kirkjugarðinum á Nöfum og Varmahlíðarskóla og nágrenni hans. Auk þess er gert ráð fyrir breytingum á ferðaþjónustusvæðum og skilgreiningu nýrra ferðaþjónustusvæða í Skagafirði. Skipulagslýsing er fyrsta skrefið í undirbúningi skipulagsáætlana og er ætlað að upplýsa hagaðila og umsagnaraðila strax í byrjun um fyrirhugaða tillögugerð, viðfangsefni hennar og áherslur í þeirri skipulagsvinnu sem framundan er. Jafnframt skal haft samráð við Skipulagsstofnun um umfang og nákvæmni upplýsinga í umhverfismatsskýrslu, sbr. lög um umhverfismat framkvæmda og áætlana nr. 111/2021. Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að setja skipulagslýsingu fyrir aðalskipulagsbreytingar á Aðalskipulagi Skagafjarðar 2020- 2035 í auglýsingu í samræmi við 30. gr skipulagslaga nr. 123/2010. Breytingarnar snúa að nokkrum svæðum í sveitarfélaginu. Breytingarnar taka til íbúðarbyggðar á Sauðarkróki og Hofsósi, íþróttasvæði hestamanna á Sauðárkróki, Kirkjugarðinum á Nöfum og Varmahlíðarskóla og nágrenni hans. Auk þess er gert ráð fyrir breytingum á ferðaþjónustusvæðum og skilgreiningu nýrra ferðaþjónustusvæða í Skagafirði. Skipulagslýsing er fyrsta skrefið í undirbúningi skipulagsáætlana og er ætlað að upplýsa hagaðila og umsagnaraðila strax í byrjun um fyrirhugaða tillögugerð, viðfangsefni hennar og áherslur í þeirri skipulagsvinnu sem framundan er. Jafnframt skal haft samráð við Skipulagsstofnun um umfang og nákvæmni upplýsinga í umhverfismatsskýrslu, sbr. lög um umhverfismat framkvæmda og áætlana nr. 111/2021. Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að setja skipulagslýsingu fyrir aðalskipulagsbreytingar á Aðalskipulagi Skagafjarðar 2020- 2035 í auglýsingu í samræmi við 30. gr skipulagslaga nr. 123/2010. === 2.Skólamannvirki Varmahlíð - Deiliskipulag === 2204042 Lögð fram afgreiðsla Skipulagsstofnunar á deiliskipulagi skólasvæðis Varmahlíðar, Sveitarfélagið Skagafjörður dagsett 2. febrúar 2023. Þar sem aðalskipulagsbreyting vegna deiliskipulagstillögunnar var ekki auglýst samhliða þarf að auglýsa deiliskipulagstillöguna að nýju. Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að deiliskipulagstillagan verði auglýst að nýju með breytingum samhliða fyrirhuguðum aðalskipulagsbreytingum sbr. 2. mrg. 41. gr. skipulagslaga. Þar sem aðalskipulagsbreyting vegna deiliskipulagstillögunnar var ekki auglýst samhliða þarf að auglýsa deiliskipulagstillöguna að nýju. Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að deiliskipulagstillagan verði auglýst að nýju með breytingum samhliða fyrirhuguðum aðalskipulagsbreytingum sbr. 2. mrg. 41. gr. skipulagslaga. === 3.Freyjugötureitur - Deiliskipulag === 2105267 Lögð fram uppfærð deiliskipulagstillaga fyrir Freyjugötureitinn á Sauðárkróki, greinargerð og uppdráttur dagsett 2. febrúar 2023. Skipulagsfulltrúi upplýsir að Teiknistofa Norðurlands hafi fengið hin uppfærðu gögn til rýningar með tillit til fyrri athugasemda skipulagsnefndarinnar. Skipulagsfulltrúi upplýsir að Teiknistofa Norðurlands hafi fengið hin uppfærðu gögn til rýningar með tillit til fyrri athugasemda skipulagsnefndarinnar. === 4.Erindi til byggðarráðs vegna starfsemi Sóta Summits í Fljótum === 2210209 Málinu vísað frá 33. fundi byggðaráðs Skagafjarðar, þar bókað: “Lagður fram tölvupóstur dagsettur 12. desember 2022 frá Ólöfu Ýrr Atladóttur, forsvarsmanni Sótahnjúks ehf. Óskar hún eftir áframhaldandi viðræðum við sveitarfélagið um mögulegar byggingarframkvæmdir félagsins í landi Sólgarða í Fljótum. Byggðarráð samþykkir að óska eftir áliti skipulagsnefndar á framkomnum hugmyndum með tilliti til nýtingar og uppbyggingar svæðisins." Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að kalla eftir gögnum frá Sótahnjúk ehf. varðandi möguleg framtíðaráform félagsins. “Lagður fram tölvupóstur dagsettur 12. desember 2022 frá Ólöfu Ýrr Atladóttur, forsvarsmanni Sótahnjúks ehf. Óskar hún eftir áframhaldandi viðræðum við sveitarfélagið um mögulegar byggingarframkvæmdir félagsins í landi Sólgarða í Fljótum. Byggðarráð samþykkir að óska eftir áliti skipulagsnefndar á framkomnum hugmyndum með tilliti til nýtingar og uppbyggingar svæðisins." Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að kalla eftir gögnum frá Sótahnjúk ehf. varðandi möguleg framtíðaráform félagsins. === 5.Hof lóð 3 (223031) - Umsókn um nafnleyfi === 2302001 Jón Eiríksson og Jóhanna Valgeirsdóttir eigendur lóðarinnar Hof lóð 3, landnúmer 223031, sækja um breytt heiti eignarinnar. Hof var skipt út úr landi sem á þeim tíma var nefndur Brekkupartur en þar sem líka var til Brekkupartur fyrir ofan þjóðveg var hann kallaður Brekkupartur neðri. Brekkupörtunum var skipt út úr landi Brekku sem átti þarna land niður að Húseyjarhvísl. Með skírskotun í nafnið Brekka er sótt um að lóðin fái heitið Sólbrekka. Engin önnur Sólbrekka er í Skagafirði. Skipulagsnefnd samþykkir erindið eins og það er fyrirlagt. Hof var skipt út úr landi sem á þeim tíma var nefndur Brekkupartur en þar sem líka var til Brekkupartur fyrir ofan þjóðveg var hann kallaður Brekkupartur neðri. Brekkupörtunum var skipt út úr landi Brekku sem átti þarna land niður að Húseyjarhvísl. Með skírskotun í nafnið Brekka er sótt um að lóðin fái heitið Sólbrekka. Engin önnur Sólbrekka er í Skagafirði. Skipulagsnefnd samþykkir erindið eins og það er fyrirlagt. === 6.Nestún 24 - Beiðni um frávik frá deiliskipulagi === 2301255 Fyrir hönd lóðarhafa sækir Hörður Snævar Knútsson um frávik frá samþykktu deiliskipulagi fyrir Nestún norðurhluta. Óskað er eftir að fá að byggja parhús með flötu þaki á lóð Nestúns 24 a og b, eins og hafa verið byggð t.d. í Gilstúni, Iðutúni og Kleifartúni. Hús og bílskúrar í byggingu á svæðinu eru með flöt þök eða einhalla og telur umsækjandi því að hús með flötu þaki á þessari lóð falli að umhverfinu. Í greinargerð deiliskipulagsins, grein 2.2. kemur m.a. fram: “Hús skulu falla vel að umhverfinu og vera í samræmi við aðra byggð í Túnahverfinu. Þök skulu vera tvíhalla og þakhalli skal vera, 14°- 20°, eins og sýnt er á skipulagsuppdrætti. Valmaþök eru leyfileg." Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að orðið verði við umbeðinni breytingu og gerð breyting á gildandi deiliskipulagi þar sem þakgerðir verði valfrjálsar en hámarkshæðir bygginga breytast ekki. Nefndin telur að um óverulega breytingu á deiliskipulagi sé að ræða og leggur til við sveitarstjórn að umbeðin breyting verði grenndarkynnt skv. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 fyrir lóðarhöfum við Nestún (nr. 1, 3, 4, 5, 16, 18, 20, 22 og 24) og vestan götu við Laugatún (nr. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 og 27). Óskað er eftir að fá að byggja parhús með flötu þaki á lóð Nestúns 24 a og b, eins og hafa verið byggð t.d. í Gilstúni, Iðutúni og Kleifartúni. Hús og bílskúrar í byggingu á svæðinu eru með flöt þök eða einhalla og telur umsækjandi því að hús með flötu þaki á þessari lóð falli að umhverfinu. Í greinargerð deiliskipulagsins, grein 2.2. kemur m.a. fram: “Hús skulu falla vel að umhverfinu og vera í samræmi við aðra byggð í Túnahverfinu. Þök skulu vera tvíhalla og þakhalli skal vera, 14°- 20°, eins og sýnt er á skipulagsuppdrætti. Valmaþök eru leyfileg." Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að orðið verði við umbeðinni breytingu og gerð breyting á gildandi deiliskipulagi þar sem þakgerðir verði valfrjálsar en hámarkshæðir bygginga breytast ekki. Nefndin telur að um óverulega breytingu á deiliskipulagi sé að ræða og leggur til við sveitarstjórn að umbeðin breyting verði grenndarkynnt skv. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 fyrir lóðarhöfum við Nestún (nr. 1, 3, 4, 5, 16, 18, 20, 22 og 24) og vestan götu við Laugatún (nr. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 og 27). === 7.Nestún 4 - Beiðni um frávik frá deiliskipulagi === 2302029 Árni Max Haraldsson sækir um fyrir hönd lóðarhafa við Nestún 4 að fá að byggja hús með einhalla þaki, en samkvæmt núgildandi deiliskipulagi fyrir svæðið skulu þök vera tvíhalla og þakhalli skal vera, 14°-20°, einnig eru valmaþök leyfileg. Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að orðið verði við umbeðinni breytingu og gerð breyting á gildandi deiliskipulagi þar sem þakgerðir verði valfrjálsar en hámarkshæðir bygginga breytast ekki. Nefndin telur að um óverulega breytingu á deiliskipulagi sé að ræða og leggur til við sveitarstjórn að umbeðin breyting verði grenndarkynnt skv. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 fyrir lóðarhöfum við Nestún (nr. 1, 3, 4, 5, 16, 18, 20, 22 og 24) og vestan götu við Laugatún (nr. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 og 27). Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að orðið verði við umbeðinni breytingu og gerð breyting á gildandi deiliskipulagi þar sem þakgerðir verði valfrjálsar en hámarkshæðir bygginga breytast ekki. Nefndin telur að um óverulega breytingu á deiliskipulagi sé að ræða og leggur til við sveitarstjórn að umbeðin breyting verði grenndarkynnt skv. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 fyrir lóðarhöfum við Nestún (nr. 1, 3, 4, 5, 16, 18, 20, 22 og 24) og vestan götu við Laugatún (nr. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 og 27). === 8.Borgarteigur 4 - Lóðarmál fyrirspurn === 2302033 Gísli Rúnar Jónsson fyrir hönd Suðurleiða og Sigurpáll Þ. Aðalsteinsson fyrir hönd Kaffi 600 ehf. óska eftir hliðrun á tillögu að innkeyrslustútum fyrir sameinaðar iðnaðarlóðir þeirra, Borgarteig 2 og Borgarsíðu 1, Borgarteig 4 og Borgarsíðu 3, breikkun þeirra og radíusaukningu úr 5 m í 6 m. Meðfylgjandi lóðaruppdráttur ásamt drögum að aðaluppdrætti, unnir af Áræðni ehf. sýna tillögu að lóðarskipulagi, byggingareiti og byggingamagn sameinaðra lóða. Sbr. fyrri umsóknir er framkvæmdin áfangaskipt. Með framlögðum gögnum hafa umsækjendur brugðist við því sem skipulagsfulltrúi óskaði eftir í tölvupósti dags. 29.11.2022. Skipulagsnefnd samþykkir erindið. Meðfylgjandi lóðaruppdráttur ásamt drögum að aðaluppdrætti, unnir af Áræðni ehf. sýna tillögu að lóðarskipulagi, byggingareiti og byggingamagn sameinaðra lóða. Sbr. fyrri umsóknir er framkvæmdin áfangaskipt. Með framlögðum gögnum hafa umsækjendur brugðist við því sem skipulagsfulltrúi óskaði eftir í tölvupósti dags. 29.11.2022. Skipulagsnefnd samþykkir erindið. === 9.Borgarteigur 2 - Lóðarmál fyrirspurn. === 2302032 Gísli Rúnar Jónsson fyrir hönd Suðurleiða og Sigurpáll Þ. Aðalsteinsson fyrir hönd Kaffi 600 ehf. óska eftir hliðrun á tillögu að innkeyrslustútum fyrir sameinaðar iðnaðarlóðir þeirra, Borgarteig 2 og Borgarsíðu 1, Borgarteig 4 og Borgarsíðu 3, breikkun þeirra og radíusaukningu úr 5 m í 6 m. Meðfylgjandi lóðaruppdráttur ásamt drögum að aðaluppdrætti, unnir af Áræðni ehf. sýna tillögu að lóðarskipulagi, byggingareiti og byggingamagn sameinaðra lóða. Sbr. fyrri umsóknir er framkvæmdin áfangaskipt. Með framlögðum gögnum hafa umsækjendur brugðist við því sem skipulagsfulltrúi óskaði eftir í tölvupósti dags. 29.11.2022. Skipulagsnefnd samþykkir erindið. Meðfylgjandi lóðaruppdráttur ásamt drögum að aðaluppdrætti, unnir af Áræðni ehf. sýna tillögu að lóðarskipulagi, byggingareiti og byggingamagn sameinaðra lóða. Sbr. fyrri umsóknir er framkvæmdin áfangaskipt. Með framlögðum gögnum hafa umsækjendur brugðist við því sem skipulagsfulltrúi óskaði eftir í tölvupósti dags. 29.11.2022. Skipulagsnefnd samþykkir erindið. === 10.Borgarsíða 4 - Umsókn um lóð === 2302048 Gústav Bentsson sækir fyrir hönd G. Bentsson ehf. um iðnaðarlóðina við Borgarsíðu 4. Skipulagsnefnd samþykkir að úthluta lóðinni til umsækjanda. Skipulagsnefnd samþykkir að úthluta lóðinni til umsækjanda. === 11.Nestún 2 - Lóð skilað. === 2302077 Jón Tryggvi Árnason lóðarhafi Nestúns 2 tilkynnir með tölvupósti dags. 07.02.2023 að hann falli frá fyrirhuguðum byggingarframkvæmdum á lóðinni og skilar henni aftur til sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. === 12.Nestún 6 - Lóð skilað. === 2302089 Þóra Dögg Reynisdóttir lóðarhafi Nestúns 6 tilkynnir með tölvupósti dags. 01.02.2023 að hún falli frá fyrirhuguðum byggingarframkvæmdum á lóðinni og skilar henni aftur til sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. === 13.Nestún 7 - Lóð skilað. === 2302079 Halldór Svanlaugsson og Jónína Pálmarsdóttir lóðarhafar Nestúns 7 tilkynna með tölvupósti dags. 01.02.2023 að þau falli frá fyrirhuguðum byggingarframkvæmdum á lóðinni og skila henni aftur til sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. === 14.Nestún 9 - Lóð skilað. === 2302080 Kristófer Már Maronsson og Ólöf Lovísa Jóhannsdóttir lóðarhafar Nestúns 9 tilkynna með tölvupósti dags. 02.02.2023 að þau falli frá fyrirhuguðum byggingarframkvæmdum á lóðinni og skila henni aftur til sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. === 15.Nestún 10 - Lóð skilað. === 2302087 Ari Guðvarðsson lóðarhafi Nestúns 10 tilkynnir með tölvupósti dags. 22.01.2023 að hann falli frá fyrirhuguðum byggingarframkvæmdum á lóðinni og skilar henni aftur til sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. === 16.Nestún 11 - Lóð skilað. === 2302082 Gestur Sigurjónsson og Erna Nielsen lóðarhafar Nestúns 11 tilkynna með tölvupósti dags. 02.02.2023 að þau falli frá fyrirhuguðum byggingarframkvæmdum á lóðinni og skila henni aftur til sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. === 17.Nestún 12 - Lóð skilað. === 2302088 Erla Hlín Helgadóttir og Sveinn Guðmundsson lóðarhafar Nestúns 12 tilkynna með tölvupósti dags. 09.01.2023 að þau falli frá fyrirhuguðum byggingarframkvæmdum á lóðinni og skila henni aftur til sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. === 18.Nestún 13 - Lóð skilað. === 2302085 Baldvin Bjarki Baldvinsson og Kristín Mjöll Guðjónsdóttir lóðarhafar Nestúns 13 tilkynna með tölvupósti dags. 07.02.2023 að þau falli frá fyrirhuguðum byggingarframkvæmdum á lóðinni og skila henni aftur til sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. === 19.Nestún 14 - Lóð skilað. === 2302086 Örvar Pálmi Örvarsson lóðarhafi Nestúns 14 tilkynnir með tölvupósti dags. 07.02.2023 að hann falli frá fyrirhuguðum byggingarframkvæmdum á lóðinni og skilar henni aftur til sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. Skipulagsnefnd samþykkir skil á lóðinni og mun lóðin vera auglýst til úthlutunar í samræmi við gildandi úthlutunarreglur sveitarfélagsins. === 20.Opinn kynningarfundur svæðisskipulagsnefndar fyrir Suðurhálendið 8. feb 2023 === 2301243 Opinn kynningarfundur svæðisskipulagsnefndar fyrir Suðurhálendið var haldinn þann 8. febrúar síðastliðinn. === 21.Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 10 === 2212021F Lögð fram til kynningar fundargerð byggingarfulltrúa frá fundi nr. 10 þann 28.12.2022. === 22.Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 11 === 2301029F Lögð fram til kynningar fundargerð byggingarfulltrúa frá fundi nr. 11 þann 25.01.2023. Fundi slitið - kl. 12:00.